# \#sci **URL:** https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/tag/sci/146.md [Récents](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/latest.md) · [Catégories](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/categories.md) · [Étiquettes](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/tags.md) --- ## [Passage en Holding pour investissement immobilier avec une sci](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/passage-en-holding-pour-investissement-immobilier-avec-une-sci/23829)
**Author:** [@joshuaredman](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/joshuaredman)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Avril 12, 2025, 6:47 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/passage-en-holding-pour-investissement-immobilier-avec-une-sci/23829 "2025-04-12T18:47:25Z")
Bonjour à tous ! Jai pas mal épluché le forum qui est très intéressant et fourni… Evidemment je demande conseil pour mon cas particulier : 48ans marié 2 enfants mineurs profession médicale exercice en selarl Mon cré… --- ## [Acheter un immeuble en SCI via une SASU pour gérer des meublés de tourisme : est-ce légal et rentable ?](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/acheter-un-immeuble-en-sci-via-une-sasu-pour-gerer-des-meubles-de-tourisme-est-ce-legal-et-rentable/23383)
**Author:** [@Bauhaus\_Stpierre](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Bauhaus_Stpierre)\ **Réponses:** 7\ **Dernière mise à jour :** [Octobre 29, 2024, 8:50 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/acheter-un-immeuble-en-sci-via-une-sasu-pour-gerer-des-meubles-de-tourisme-est-ce-legal-et-rentable/23383 "2024-10-29T20:50:00Z")
Bonjour à tous, Je suis dans une situation superficiellement semblable… je m’explique. L’activité principale tourne autour de la gestion de meublés de tourisme. (CA estimatif entre 60k et 120k - donc statut pro) Une b… --- ## [Investir dans une SCI via une SASU](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-une-sasu/6023)
**Author:** [@stu](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/stu)\ **Réponses:** 75\ **Dernière mise à jour :** [Mai 26, 2024, 12:31 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-une-sasu/6023 "2024-05-26T12:31:20Z")
Bonjour, J’ai actuellement une SASU (activité de conseil) et je souhaiterais investir dans une SCI pour acquérir un bien que je mettrais en location. Pour le montage, je souhaite créer la SCI en mettant la SASU et moi … --- ## [Répartition entre compte courant d'associé, capital social, et achat lors de la création de la SCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/repartition-entre-compte-courant-dassocie-capital-social-et-achat-lors-de-la-creation-de-la-sci/23143)
**Author:** [@tost](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/tost)\ **Réponses:** 3\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 29, 2024, 7:58 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/repartition-entre-compte-courant-dassocie-capital-social-et-achat-lors-de-la-creation-de-la-sci/23143 "2024-07-29T07:58:46Z")
Bonjour, J’ai acheté ma résidence principale en 2010, j’ai fini de la payer. Aujourd’hui c’est la résidence principale de notre couple. J’ai acheté un petit immeuble en 2016, les locations sont non meublées, l’emprunt à… --- ## [Sci familiale et divorce](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sci-familiale-et-divorce/23133)
**Author:** [@Phild](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Phild)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 24, 2024, 8:11 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sci-familiale-et-divorce/23133 "2024-07-24T08:11:39Z")
Bonjour, Avec ma femme nous avons créé une holding qui détient plusieurs sci. Ma femme détient 30% de la holding et moi 70 %. Nous n’avons pas de contrat de mariage. Que se passe t’il en cas de divorce, ma femme à droit… --- ## [Création SCI à l’IS : quelle catégorisations d’activités sur Guichet Unique de l’INPI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/creation-sci-a-l-is-quelle-categorisations-d-activites-sur-guichet-unique-de-l-inpi/23013)
**Author:** [@StartCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/StartCI)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juin 3, 2024, 9:51 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/creation-sci-a-l-is-quelle-categorisations-d-activites-sur-guichet-unique-de-l-inpi/23013 "2024-06-03T21:51:05Z")
Bonjour à tous, et ravis d’échanger sur forum ! Nous avons un doute sur ce que nous devons déclarer sur le site de l’INPI dans le cadre de la création de notre SCI à l’IS. Lorsque nous devons catégoriser la ou les acti… --- ## [Besoin de conseil pour mes sci](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/besoin-de-conseil-pour-mes-sci/22789)
**Author:** [@Ben35](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Ben35)\ **Réponses:** 5\ **Dernière mise à jour :** [Avril 2, 2024, 11:33 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/besoin-de-conseil-pour-mes-sci/22789 "2024-04-02T11:33:02Z")
Bonjour à tous, Tout d’abord bravo à tous les participants sur ce forum, car vos participations sont très utiles ! J’ai fait des bêtises suite à de mauvais conseils et j’aimerai un coup de main de votre part pour remet… --- ## [Création d'une holding avec SCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/creation-dune-holding-avec-sci/14139)
**Author:** [@guillaume86](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/guillaume86)\ **Réponses:** 343\ **Dernière mise à jour :** [Mars 20, 2024, 2:28 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/creation-dune-holding-avec-sci/14139 "2024-03-20T14:28:47Z")
Bonjour à tous, Je souhaite me lancer dans l’immobilier, de préférence seul. Situation actuel, 30 ans, CDI, 30 k annuel, sans enfant, sans femme. Je pensais créer une holding en statut Société Civil à IS (moi 99% et … --- ## [Investir dans une SCI via une SASU pour acheter un appartement d'habitation](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-une-sasu-pour-acheter-un-appartement-dhabitation/18075)
**Author:** [@jmohamed](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/jmohamed)\ **Réponses:** 14\ **Dernière mise à jour :** [Mars 6, 2024, 2:01 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-une-sasu-pour-acheter-un-appartement-dhabitation/18075 "2024-03-06T14:01:30Z")
Bonjour, J’ai actuellement une SASU (gérant non salarié d’une activité de conseil) et je souhaiterais investir dans une SCI pour acquérir un appartement qui sera utilisé pour habitation et comme local de la société (35%… --- ## [Investir dans une SCI via une SASU + Perso](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-une-sasu-perso/22024)
**Author:** [@riyouli](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/riyouli)\ **Réponses:** 4\ **Dernière mise à jour :** [Mars 4, 2024, 11:44 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-une-sasu-perso/22024 "2024-03-04T11:44:50Z")
Bonjour, Je suis freelance via une SASU depuis 2018, j’accumule de la trésorerie depuis plusieurs années et je souhaite ré-investir cet argent dans des achats immobiliers via une SCI avec la SASU et moi. Mes questions … --- ## [Comment domicilier une SCI à créer dans un local qu'elle va acheter](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/comment-domicilier-une-sci-a-creer-dans-un-local-quelle-va-acheter/22599)
**Author:** [@novice68](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/novice68)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Février 6, 2024, 12:37 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/comment-domicilier-une-sci-a-creer-dans-un-local-quelle-va-acheter/22599 "2024-02-06T12:37:59Z")
Il y a une question qui vient de me venir de l’esprit. J’ai vu des propriétaires domicilier leur SCI ou autre dans le local qu’ils louent par le biais de cette SCI. Commet fait-on pour domicilier une SCI lors de sa créa… --- ## [Donnation SASU et SCI aux enfants](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/donnation-sasu-et-sci-aux-enfants/22597)
**Author:** [@MangMan03103000](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/MangMan03103000)\ **Réponses:** 3\ **Dernière mise à jour :** [Février 5, 2024, 11:04 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/donnation-sasu-et-sci-aux-enfants/22597 "2024-02-05T23:04:50Z")
Bonjour, J’ai une question concernant céder SASU et SCI aux enfants. Cas 1, supposons que j’ai une SASU avec l’activité prestation de service, capital 500€, chiffre d’affaires 100K, et à l’âge de 50 ans, j’arrête de bo… --- ## [Que pensez-vous de la TVVI : taxe sur la valeur vénale des immeubles](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/que-pensez-vous-de-la-tvvi-taxe-sur-la-valeur-venale-des-immeubles/22581)
**Author:** [@novice68](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/novice68)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Février 3, 2024, 10:51 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/que-pensez-vous-de-la-tvvi-taxe-sur-la-valeur-venale-des-immeubles/22581 "2024-02-03T22:51:59Z")
Heureusement j’ai vu cette taxe un peu méconnue (au moins pour moi) avant de ne faire quoi que ce soit, elle est à 3% par année et toutes les sociétés, qui détiennent un immeuble dont la valeur vénale dépasse 100 k euros… --- ## [Utilisation de l'excédent de trésorerie (SASU)](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/utilisation-de-lexcedent-de-tresorerie-sasu/18805)
**Author:** [@anon98736616](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/anon98736616)\ **Réponses:** 9\ **Dernière mise à jour :** [Janvier 4, 2024, 5:14 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/utilisation-de-lexcedent-de-tresorerie-sasu/18805 "2024-01-04T17:14:38Z")
Bonjour à tous, Tous d’abord un grand merci aux personnes qui alimentent ce forum, qui est une vraie mine d’or ! J’ai une société de conseil SAS IS (unipersonnelle) créée dans le courant de l’année 2020, et comme beauc… --- ## [Investir dans une SCI via ma SASU](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-ma-sasu/21755)
**Author:** [@entrepreneur84](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/entrepreneur84)\ **Réponses:** 7\ **Dernière mise à jour :** [Mai 1, 2023, 2:10 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-une-sci-via-ma-sasu/21755 "2023-05-01T14:10:53Z")
Bonjour J’ai actuellement une SASU (Programmation informatique) en sommeil. J’ai 45000€ dans le compte de la SASU, si je sors cet argent en dividende je vais devoir payer 30% d’impôts (flat tax …), c’est-à-dire que je … --- ## [Investissement immobilier locatif long terme](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investissement-immobilier-locatif-long-terme/16584)
**Author:** [@Adrien\_Charles](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Adrien_Charles)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juin 26, 2020, 1:40 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investissement-immobilier-locatif-long-terme/16584 "2020-06-26T13:40:01Z")
Bonjour, Tout d’abord je souhaite vous remercier de ce forum que je trouve extrêmement intéressant. J’ai un compromis de vente en cours pour mon prochain investissement et la question de créer une sci IR se pose et plu… --- ## [Différences entre SASU immobilière et une SCI à l'IS ?](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/differences-entre-sasu-immobiliere-et-une-sci-a-lis/21627)
**Author:** [@MangMan03103000](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/MangMan03103000)\ **Réponses:** 5\ **Dernière mise à jour :** [Février 26, 2023, 6:35 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/differences-entre-sasu-immobiliere-et-une-sci-a-lis/21627 "2023-02-26T18:35:28Z")
Bonjour, Entre une SASU immobilière et une SCI à l’IS, à part leur statut juridique et le nombre d’associé, quelles différences essentielles ? Supposons la SCI est détenu par une seule personne physique et sa SASU. Qu… --- ## [Création d'une holding SASU + SCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/creation-dune-holding-sasu-sci/13520)
**Author:** [@micchael9](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/micchael9)\ **Réponses:** 13\ **Dernière mise à jour :** [Janvier 17, 2023, 9:02 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/creation-dune-holding-sasu-sci/13520 "2023-01-17T09:02:31Z")
Bonjour, Je possède une SASU spécialisée dans les travaux d’électricité. Je ne me rémunère pas en salaire ou en dividendes. Mon souhait est d’investir les bénéfices de la SASU dans un bien immobilier personnel. Je doute… --- ## [Vente d'un appartement en SCI familiale](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/vente-dun-appartement-en-sci-familiale/21410)
**Author:** [@RaFio](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/RaFio)\ **Réponses:** 6\ **Dernière mise à jour :** [Janvier 9, 2023, 6:05 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/vente-dun-appartement-en-sci-familiale/21410 "2023-01-09T18:05:54Z")
Bonjour, Je suis novice dans le domaine juridique, et reprends la gestion d’une (modeste) SCI familiale. Avec de nombreuses interrogations, je souhaiterais obtenir un avis concernant la situation de la société, éventue… --- ## [Montage Holding -\> SASU -\> SCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/montage-holding-sasu-sci/21285)
**Author:** [@Alexiss](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Alexiss)\ **Réponses:** 8\ **Dernière mise à jour :** [Novembre 10, 2022, 8:09 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/montage-holding-sasu-sci/21285 "2022-11-10T20:09:04Z")
Bonjour, Je m’apprête à commencer une activité de freelance en développement informatique qui me rapportera à la fin de mon exercice comptable 123 120,00 € CA TTC, soit environ un résultat NET de 73 643,60 € après TVA +… --- ## [Investir dans l'immobilier via sa SASU ?](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-limmobilier-via-sa-sasu/21263)
**Author:** [@athos](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/athos)\ **Réponses:** 10\ **Dernière mise à jour :** [Octobre 30, 2022, 8:04 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/investir-dans-limmobilier-via-sa-sasu/21263 "2022-10-30T08:04:33Z")
Bonjour, Je souhaite acheter un bien immobilier à rénover puis mettre à la location 3 logements à destination de particuliers. Etant président et unique salarié assimilé de ma SASU depuis plus de 5 ans j’aimerais bénéf… --- ## [Aide Déclaration BE Sci Familiale](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/aide-declaration-be-sci-familiale/21181)
**Author:** [@Balooners](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Balooners)\ **Réponses:** 6\ **Dernière mise à jour :** [Septembre 24, 2022, 7:56 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/aide-declaration-be-sci-familiale/21181 "2022-09-24T07:56:22Z")
Bonjour à tous :slight\_smile: Voilà je reprends la gestion d’une SCI. J’ai tout finalisé les documents, AG, Modifs des Statuts, Publications … il ne me reste que le formulaire de déclaration des BE. Et là j’ai un doute … --- ## [Dissolution SCI familiale et manquements du gérant](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/dissolution-sci-familiale-et-manquements-du-gerant/21088)
**Author:** [@DJ75](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/DJ75)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 29, 2022, 6:18 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/dissolution-sci-familiale-et-manquements-du-gerant/21088 "2022-07-29T18:18:07Z")
Bonjour à tous ! Je vous explique mon problème : je détiens 49% de parts d’une SCI familiale à l’IR, le gérant 51%. Cette SCI détient un seul bien. La dissolution est en cours depuis janvier, une AG a été réalisée par l… --- ## [Céder un bien à une SCI lors de sa création](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/ceder-un-bien-a-une-sci-lors-de-sa-creation/21028)
**Author:** [@sn0flake](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/sn0flake)\ **Réponses:** 3\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 2, 2022, 1:20 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/ceder-un-bien-a-une-sci-lors-de-sa-creation/21028 "2022-07-02T13:20:58Z")
Bonjour, le montage est relativement simple : une SAS (holding) existante, et je voudrais créer une SCI filiale, à l’IS détenue à 99% par la SAS et 1% par ma pomme. Je possède un appartement en nom propre. Je veux le … --- ## [SARL en bâtiment et SCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sarl-en-batiment-et-sci/20837)
**Author:** [@DFC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/DFC)\ **Réponses:** 3\ **Dernière mise à jour :** [Avril 5, 2022, 9:08 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sarl-en-batiment-et-sci/20837 "2022-04-05T21:08:10Z")
Bonjour, Je m’interesse à une SARL dont les 2 membres du personnel sont également les sociétaires d’une SCI. La SCI achète des maisons qui sont rénovées par la SARL puis louées. Je constate que les rénovations durent de… --- ## [Residence principale détenue par SCI IR elle meme détenue par SCI IS](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/residence-principale-detenue-par-sci-ir-elle-meme-detenue-par-sci-is/20817)
**Author:** [@Sebastien\_R](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Sebastien_R)\ **Réponses:** 7\ **Dernière mise à jour :** [Mars 29, 2022, 6:18 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/residence-principale-detenue-par-sci-ir-elle-meme-detenue-par-sci-is/20817 "2022-03-29T18:18:56Z")
Bonjour, voici le topo et l’idée de montage pour recevoir critiques et avis svp: Couple marié, propriétaire RP sans dette, possède une SCI à l’IS avec des biens locatifs. Le couple veut faire des travaux (100K€) dans s… --- ## [Apport en nature : nom propre vers SASU puis SASU vers SCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/apport-en-nature-nom-propre-vers-sasu-puis-sasu-vers-sci/20471)
**Author:** [@edwd](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/edwd)\ **Réponses:** 7\ **Dernière mise à jour :** [Janvier 3, 2022, 11:32 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/apport-en-nature-nom-propre-vers-sasu-puis-sasu-vers-sci/20471 "2022-01-03T11:32:11Z")
Bonjour, J’ai lu quelques sujets sur le forum concernant SASU holding et SCI filiales mais j’ai bien peur de manquer d’un certain nombre de connaissances pour en appréhender toutes les implications. Bref tout cela pour … --- ## [Acheter la sci ou l'immeuble](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/acheter-la-sci-ou-limmeuble/20396)
**Author:** [@Phild](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/Phild)\ **Réponses:** 4\ **Dernière mise à jour :** [Décembre 16, 2021, 12:34 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/acheter-la-sci-ou-limmeuble/20396 "2021-12-16T12:34:45Z")
Bonjour, J’ai la possibilité d’acheter la totalité des parts d’une Sci ou juste l’immeuble de la Sci. Je ne sais pas quelle méthode est préférable en terme de coût. Devrais-je payer des droits pour les parts, si oui s… --- ## [Sortir d'une SCI familiale / Droit de retrait ? Cession des parts ?](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sortir-dune-sci-familiale-droit-de-retrait-cession-des-parts/20012)
**Author:** [@DJ75](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/DJ75)\ **Réponses:** 7\ **Dernière mise à jour :** [Septembre 20, 2021, 3:01 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sortir-dune-sci-familiale-droit-de-retrait-cession-des-parts/20012 "2021-09-20T15:01:00Z")
Bonjour à tous ! Je viens sur ce forum, un peu désespérée face à la situation dans laquelle je suis, et les tensions familiales que cela provoque. Je vous remercie par avance de me lire, et de me répondre si vous êtes e… --- ## [SASU et investissement dans des SCI](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sasu-et-investissement-dans-des-sci/12496)
**Author:** [@yassine](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/u/yassine)\ **Réponses:** 89\ **Dernière mise à jour :** [Août 19, 2021, 9:21 UTC](https://forum.pragmaticentrepreneurs.com/t/sasu-et-investissement-dans-des-sci/12496 "2021-08-19T09:21:12Z")
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