Bonjour,
Ma femme et moi avons chacun une SASU (nous sommes tous les deux consultant indépendant).
Nous souhaitons investir dans l’immobilier.
Nous avons un apport personnel qui permettra de financer 30% du prix du bien.
C’est pourquoi je souhaite acheter ce bien via une SCI où il y aura ma femme et moi + une holding qui regroupe nos deux SASU.
Nous voulons inclure nos SASU car nous aurons pas mal de trésorerie d’ici 1 an ou deux. Nous aimerions utiliser cette trésorerie pour rembourser le crédit bancaire de la SCI.
Si je résume le raisonnement :
- Créer une holding pour rattacher les deux SASU
- Créer une SCI sous cette même holding (la SCI sera composée de ma femme, moi et la holding)
- Nous apporterons 30% en apport personnel, le reste en crédit bancaire
- Nous utiliserons la trésorerie de nos SASU pour rembourser le crédit de la SCI.
J’ai plusieurs questions concernant ce montage :
- Est-ce que la holding (via les SASU) peut rembourser le crédit bancaire de la SCI?
- Quelle serait la répartition à faire dans la SCI entre ma femme, moi et la holding?
- Faudrait il envisager une SCI à l’IS ou à l’IR? Nous aurons un cashflow conséquent selon nos estimations. Nous aimerions nous verser une partie du cashflow (dividende par ex). Faudrait il remonter ces bénéfices dans la holding pour se verser des revenus?
- Quid en cas de revente et plus value ?
- Quid de la holding et SCI si nos SASU sont fermées (radiées)?
Merci par avance pour vos avis et retours!