Sci et double démembrement

Bonjour,

Je dispose d’une résidence secondaire dont je suis nu propriétaire.
Est-il possible d’apporter cette nu propriété à une SCI et de donner la nu propriété des titres de la SCI à mes enfants? Une fois que l’usufruit sur le bien s’éteindra, la SCI deviendra propriétaire et je serai usufruitier des parts et mes enfants nu propriétaires des parts.
Donner la NP de titres d’une SCI ne possédant qu’une NP est-il un abus de droit?

Merci

Bonjour,

Non, SCI fictive. Je refuse de faire ce type de montage.

Merci pour votre réponse. En quoi est-elle fictive? On doit attendre que la génération 1 (usufruitière) décède pour transmettre à la génération 3? (la génération 2 étant nu propriétaire du dit bien)

Une SCI de gestion immobilière a pour objet la gestion d’immeuble (thank you Captain Obvious !). Or si elle n’a que de la nue-propriété d’immeuble elle n’a rien à gérer…

A rejeter.

Proposé avec ❤ ️par Camille Roux